加州房地产执照考试没过怎么办：重考规则、费用和第二次备考

加州房地产考试没过，先别慌，这很常见。据加州 DRE 的月度统计报告（RE 149，2024 年 6 月），本财年至当时的累计通过率，销售员（Salesperson）约 48%，经纪人（Broker）约 49%。注意口径：这是该财年累计所有已考试次数的通过率，报告里没有把首考和重考分开。所以它只能说明每次考试大约有一半的人没有通过，不能告诉你重考一次的通过概率。

下面讲没过之后 DRE 会给你什么、重考怎么报、要花多少钱，以及第二次该怎么换个方法备考。

没过之后，DRE 会给你什么

据 DRE 的考试须知页面：通过的人只会收到“通过”的通知；没通过的人，会收到实际分数，以及每个科目类别答对题目的百分比。

这份分科成绩是失败这一次考试里最有价值的东西，它告诉你该把时间花在哪。先把它存好，看完再决定怎么复习。

你要再考一次的这场考试

同一页 DRE 页面写明：

• **销售员：**150 道选择题，3 小时，至少答对 70% 才算通过。
• **经纪人：**200 道选择题，4 小时，至少答对 75%。
• **作答方式：**页面写的是，在 Fresno、La Palma、Oakland、Sacramento 和 San Diego 的考场，目前采用电子作答。
• **计算器：**只允许静音、电池供电、袖珍型电子计算器，不可编程、不能打印、没有字母键盘。
• **能带什么：**铅笔和上述计算器。手机、钱包、学习资料、手表等都列为禁止携带。

怎么重考

以下规则来自 DRE 的考试须知和改考试日期页面：

1. **先等成绩。**DRE 要求，在收到上一场考试结果之前，不要递交新的申请和费用，也不要想办法约新的考试日期。否则你的考试记录可能被标记，成绩也可能被扣住。
2. 通过 eLicensing 重新报名（或者使用成绩通知里附的表格）。
3. **有两年的窗口。**从你递交最初申请之日起两年内，考试次数没有上限。过了两年，需要重新申请、重新满足资格并再交费用。
4. **同一时间只能约一场考试。**改期会把你从原来的那场考试里移除。
5. **费用不退。**DRE 引用的依据是加州《商业与职业法典》第 10207 条。

改期页面还写到，符合资格的考生最晚可以在考试当天早上 6:00 通过 eLicensing 自己加入有空位的考试。

重考要花多少钱

依据 DRE 的收费页面和收费表 RE 206（Rev. 7/26）：

费用会调整，付款前请以 DRE 当前页面为准。

第二次备考：先找弱项

DRE 公布了考试七大类别各自的大致占比（销售员、经纪人内容页）：

（经纪人页面把最大的一类写作 Practice of Real Estate and Mandated Disclosures，占比相同。）

把这张表和你的分科成绩放在一起，可以这样用：

**1. 按“丢了多少分”排序，不要只看百分比。**占 25% 的类别考得差，比占 8% 的类别考得同样差，损失大得多。把权重高、成绩低的类别排在最前面。

**2. 重点补弱项，但强项也要保持。**你要在整张卷子上达到 70%（经纪人 75%）。强项不复习，也可能掉下来。

**3. 多做计时模考。**正式考试销售员 3 小时 150 题，平均每题约 72 秒；经纪人 4 小时 200 题，同样约 72 秒。按这个节奏练，你能看出上次没过是不是有时间不够的因素。

**4. 把每道错题的原因写下来。**不要只记“错了”。是概念不会、没看清题、两个相近术语混了，还是把对的答案改成了错的？原因不同，补法也不同。做几套之后，规律通常很明显。

**5. 过几天再重做错题。**这时能做对，才算真的学会；还是错，就继续留在清单上。

重新报名之前

不用当天就重新约考。在两年窗口内次数没有限制，但每次都要交费，所以值得先花一周时间认真看分科成绩、重新排计划，而不是原样再去考一次。

想看完整的备考思路，可以读加州房地产执照考试攻略。

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Realty Prep 与加州房地产局（DRE）及任何考试机构均无隶属关系，也未获其认可。