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佛州房地产执照考试备考

佛州 Sales Associate 考试一页看懂：考试形式、及格线、考点，再做几道免费样题，看看自己在什么水平。州考试提供英文和西班牙文两种语言，我们的题库也一样。

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概览

考试概览

考试题量时长及格线
Sales Associate（销售员）1003.5 小时75%
考试机构
Pearson VUE（受佛州 DBPR 委托）
考试语言
英文或西班牙文
步骤

怎么拿到执照

  1. 1年满 18 岁，具备高中学历或同等学历。
  2. 2修完 63 小时的 FREC 认可执照前课程（Course I），并通过课程结业考试。
  3. 3向 DBPR 提交申请并录电子指纹。
  4. 4在 Pearson VUE 考点通过州考试。
  5. 5激活执照：不激活的话，执照签发后是 inactive 状态。可以自己提交 RE 11 表激活，也可以由雇用你的 broker 在其线上账户里激活。

要求可能变化，请以官方网站为准： Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

考点

考什么

我们的佛州题库按执照前课程的 19 个单元编排。下面的比例是我们 100 题模拟考的出题权重。

试一试

免费样题

来自 Realty Prep 题库的真实题目。先在心里选个答案，再展开解析。

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Without a license, Jake once helped a neighbor find a buyer for her lot in exchange for a $1,000 "thank-you" payment she promised him. He says one deal cannot make him a broker. Under s. 475.01, F.S., is he right?

  1. AYes; the definition reaches only people who advertise to the general public
  2. BNo; a single such act for compensation brings a person within the law
  3. CNo, but only because his payment was more than $50 for the one transaction
  4. DYes; a person must close at least three deals in 12 months to be a broker
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📋 这道题在考什么 房地产经纪 ✅ 正确答案：B 按佛州法第 475.01(1)(a) 条，替别人卖房地产、谈卖房，或者参与找买家，并且拿到或被许诺了报酬，就算“经纪商”（broker）。第 475.01(3) 条还说，这样的事做一次就足以纳入本章管辖，而且每一次违法行为都算一项单独的违法。 ❌ 为什么其他选项错 - A: 做广告、对外招揽只是法条列出的行为之一。替人找买家并收报酬，同样算。 - C: $50 是公寓租客介绍费的一个很窄的例外（第 475.011(13) 条）。做这些事，收任何报酬都够了。 - D: 没有最低交易次数。法条说做一次就够。 💡 出处 - s. 475.01(3), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "A single such act is sufficient to bring a person within the meaning of this chapter, and each act, if prohibited herein, constitutes a separate offense." - s. 475.01(1)(a), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "“Broker” means a person who, for another, and for a compensation or valuable consideration directly or indirectly paid or promised"
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A Florida sales associate is completing continuing education for a renewal period after the first renewal. She takes the 3-hour Core Law course and the 3-hour Business Ethics course once each. Under FREC rules, at least how many hours of specialty courses must she also complete?

  1. A8 hours
  2. B11 hours
  3. C6 hours
  4. D14 hours
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📋 这道题在考什么 继续教育 ✅ 正确答案：A 按 FREC 规则 61J2-3.009，第一次续期以后，每个续期周期要修满 14 小时继续教育（continuing education）。核心法律课程（Core Law）和商业道德课程（Business Ethics）加起来算 6 小时，计入这 14 小时。专项课程（specialty courses）合计至少要 8 小时。 ❌ 为什么其他选项错 - B: 这是只从 14 小时里减掉了 3 小时的核心法律课程。商业道德课程也算数，两门一共抵 6 小时。 - C: 6 小时是她上核心法律课程和商业道德课程已经拿到的学时，不是还欠的专项课时数。 - D: 14 小时是总要求。核心法律课程和商业道德课程的学时也算在里面。 💡 出处 - Rule 61J2-3.009(2)(b), F.A.C. (FREC Law Book): "Licensees who complete the Core Law course and Business Ethics course will receive 6 hours credit toward the 14 hour requirement. The “specialty” course hours must total at least 8 hours."
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Under s. 475.02, F.S., how are members of the Florida Real Estate Commission appointed, and for what term?

  1. ABy a statewide vote of active licensees, for staggered 4-year terms
  2. BBy the DBPR secretary, subject to Senate confirmation, for 4-year terms
  3. CBy the Governor, subject to Senate confirmation, for 4-year terms
  4. DBy the Governor, subject to Senate confirmation, for 2-year terms
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📋 这道题在考什么 佛罗里达房地产委员会 ✅ 正确答案：C 佛州法第 475.02 条把这个委员会设在佛州商业与职业监管厅（DBPR）之下。七位委员由州长任命，经州参议院确认，任期 4 年。 ❌ 为什么其他选项错 - A: 委员由州长任命、州参议院确认，不是持照人投票选出来的。 - B: 任命委员的是州长，不是 DBPR 厅长。 - D: 任期是 4 年，不是 2 年。 💡 出处 - s. 475.02(1), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "The commission shall consist of seven members who shall be appointed by the Governor, subject to confirmation by the Senate." - s. 475.02(1)-(2), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "The current members may complete their present terms unless removed for cause. (2) Members shall be appointed for 4-year terms."

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常见问题

常见问题

佛州房地产执照考试有多少题？

Sales Associate 州考试 100 道单选题，限时 3.5 小时，答对 75 题及格。

佛州考试可以用西班牙文考吗？可以用中文备考吗？

州考试提供英文和西班牙文。Realty Prep 的佛州题目有英文和西班牙文两个版本，每道题都附简体中文、繁體中文、英文、西班牙文解析和术语卡。

这些是佛州真题吗？

不是。所有题目都是依据佛州法典第 475 章、FREC 规则和公开课程资料编写的原创练习题。Realty Prep 与佛州房地产委员会、DBPR 没有任何关系。

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