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阿肯色州

阿肯色州房地產執照考試備考

阿肯色州 Salesperson 考試一頁看懂：分成哪兩段、每段的及格線、各考點占多少題，再做幾道免費樣題，看看自己在什麼程度。我們的阿肯色州題目是英文的，每道題的解析有英文、中文和西班牙文。

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概覽

考試概覽

考試題量時長及格線
Salesperson（銷售員）全國通用部分802–4 小時（整場考試）70 量表分
Salesperson（銷售員）阿肯色州法部分3070 量表分

考試分兩段，各自計分、各自及格：每一段都要拿到 70 的量表分（scaled score）。量表分不等於答對的百分比。手冊只寫考試用時 2 到 4 小時，沒有給出每一段的時間。表中的 80 和 30 是計分題數；全國通用部分另有 5 道、阿肯色州法部分另有 10 道不計分的試測題，考試中不會標出。

考試機構
Pearson VUE（受阿肯色州房地產委員會 AREC 委託）
步驟

怎麼拿到執照

  1. 1年滿 18 歲。
  2. 2符合委員會規定的其他執照條件。這裡不一一列出，請以阿肯色州房地產委員會官網為準。
  3. 3透過 Pearson VUE 參加考試。考試分兩段：全國通用部分和阿肯色州法部分，可以一起考，也可以分開考。
  4. 4兩段都要拿到 70 的量表分才算通過。如果一段過了、另一段沒過，只需重考沒過的那一段，期限是六個月。六個月內沒有兩段都通過的話，就要重考整場考試。
  5. 5Salesperson 須掛靠在 principal broker（主經紀商）名下執業。

要求可能變動，請以官方網站為準： Arkansas Real Estate Commission (AREC). 考試數據來自 Pearson VUE 阿肯色州房地產考試手冊 #090400（2026 年 6 月）.

考點

考什麼

手冊把每一段拆成若干考點，並給出各考點的計分題數。Realty Prep 的阿肯色州模擬考依同樣的分配出題：全國通用部分 80 題，州法部分 30 題。

全國通用部分80 道計分題

  • 房地產契約與代理16
  • 不動產特徵、法定描述與用途11
  • 房產價值與估價11
  • 房地產實務10
  • 產權形式、轉讓與登記9
  • 物業披露與環境問題9
  • 融資與結算7
  • 房地產計算7

阿肯色州法部分30 道計分題

  • 持照人執業的法定要求14
  • 代理關係與披露8
  • 房地產委員會的職責與權力4
  • 執照要求2
  • 其他法定要求2
試一試

免費樣題

來自 Realty Prep 題庫的真實題目。先在心裡選個答案，再展開解析。

1 / 3

Courts apply several tests to decide whether an item has become a fixture. Absent a written agreement between the parties, which factor is generally given the most weight?

  1. AWhether the item could be sold separately for cash
  2. BThe length of time the item has been on the site
  3. CThe intention of the person who attached the item
  4. DThe cost of the item when it was first purchased
查看答案與解析
📋 這道題在考什麼 不動產與動產 ✅ 正確答案：C 判斷固定附屬物的傳統標準有五個：附著方式、物品與房產的適配程度、雙方的關係、意圖，以及雙方的約定。有書面約定，就以約定為準。沒有書面約定時，安裝者的意圖通常是最重要的因素。意圖要從客觀情況來判斷，比如它是怎麼裝上去的、是怎麼為這處房產改造的。 ❌ 為什麼其他選項錯 - A: 幾乎什麼東西都能轉賣。轉賣價值決定不了它是不是固定附屬物。 - B: 放了多久本身不是公認的判斷標準。物品從安裝那天起就可能是固定附屬物。 - D: 買價說明不了這件東西是不是本來就打算成為房產的一部分。
2 / 3

A lot consists of a rectangle measuring 100 feet by 150 feet, plus an attached triangular section with a base of 100 feet and a height of 60 feet. What is the total area of the lot?

  1. A18,000 sq ft
  2. B9,000 sq ft
  3. C15,000 sq ft
  4. D21,000 sq ft
查看答案與解析
📋 這道題在考什麼 面積計算 ✅ 正確答案：A 長方形 = 100 x 150 = 15,000 平方英尺。三角形 = 1/2 x 100 x 60 = 3,000 平方英尺。合計 = 15,000 + 3,000 = 18,000 平方英尺。 ❌ 為什麼其他選項錯 - B: 這是把整塊地的總面積除以了 2，等於把三角形公式也用在了長方形上。 - C: 這只算了長方形，漏了三角形那一塊。 - D: 這是三角形用了底 x 高，卻沒除以 2；三角形面積是底 x 高的一半。
3 / 3

An Arkansas real estate firm ceases to do business and closes its office. Under AREC rules, who is responsible for the firm's trust account and transaction records, and what must that person do?

  1. AEach licensee, who must keep the files for the transactions he or she handled
  2. BThe last principal broker, who must immediately tell AREC where they are kept
  3. CNo one, because the records may be destroyed once the firm's office has closed
  4. DThe firm's owner, who must deliver every record to the AREC office within 30 days
查看答案與解析
📋 這道題在考什麼 記錄檢查 ✅ 正確答案：B AREC 規則 17 CAR § 220-1006(c)(1) 規定：公司停止營業、不再保留辦公室時，留在公司的最後一任主經紀商要對公司的全部記錄負責，包括信託帳戶（trust account）記錄和交易記錄。他必須立即通知委員會，記錄存放地點的地址和電話。如果這位經紀商之後把記錄交給別人或別的公司保管，依第 220-1006(c)(2) 條，要立即通知委員會對方的名稱、地址和電話。這些記錄照樣要遵守 3 年保存期，也照樣要接受檢查。 ❌ 為什麼其他選項錯 - A: 公司全部記錄的責任在最後一任主經紀商，不在各個持照人身上。 - C: 辦公室關了，保存記錄的責任並沒有結束。最後一任主經紀商仍然要負責，還要報告記錄放在哪裡。 - D: 規則規定負責的是留在公司的最後一任主經紀商，要做的是通知記錄存放在哪裡，而不是把記錄交到 AREC。 💡 出處 - 17 CAR § 220-1006(c)(1) (Arkansas Real Estate Commission Rules (17 CAR 220)): "When a real estate or property management firm ceases to do business and to maintain an office, the last principal broker remaining with the firm shall be responsible for all records of the firm, including the firm's real estate or property management trust account and transaction records, and at the time the real estate or property management firm's office is closed, the principal broker shall immediately notify the commission of the address and phone number of the place where those records are being maintained."

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常見問題

常見問題

阿肯色州房地產執照考試有多少題？

Salesperson 考試分兩段：全國通用部分 80 道計分題，阿肯色州法部分 30 道計分題，合計 110 道計分題。全國通用部分另有 5 道不計分的試測題，州法部分另有 10 道。手冊只寫考試用時 2 到 4 小時，沒有給出每一段單獨的時間。

阿肯色州房地產執照考試要考多少分才及格？

每一段都要拿到 70 的量表分，兩段都要通過。量表分不等於答對的百分比。如果一段過了、另一段沒過，只需重考沒過的那一段，期限是六個月；六個月內沒有兩段都通過的話，要重考整場考試。

可以用中文或西班牙文備考嗎？

解析可以。Realty Prep 的阿肯色州題目是英文的，每道題都附繁體中文、簡體中文、英文、西班牙文的完整解析，還有術語卡，英文術語和譯文並排顯示，讓你用母語理解概念，同時認得英文說法。手冊沒有提到英文以外的考試語言，考場內也不允許使用字典和參考資料。

這些是阿肯色州的真題嗎？

不是。所有題目都是依據各州公開參考資料與房地產法規撰寫的原創練習題。Realty Prep 與阿肯色州房地產委員會、Pearson VUE 沒有任何關係。

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