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佛州房地產執照考試備考

佛州 Sales Associate 考試一頁看懂：考試形式、及格線、考點，再做幾道免費樣題，看看自己在什麼程度。州考試提供英文和西班牙文兩種語言，我們的題庫也一樣。

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概覽

考試概覽

考試題量時長及格線
Sales Associate（銷售員）1003.5 小時75%
考試機構
Pearson VUE（受佛州 DBPR 委託）
考試語言
英文或西班牙文
步驟

怎麼拿到執照

  1. 1年滿 18 歲，具備高中學歷或同等學歷。
  2. 2修完 63 小時的 FREC 認可執照前課程（Course I），並通過課程結業考試。
  3. 3向 DBPR 提出申請並錄電子指紋。
  4. 4在 Pearson VUE 考場通過州考試。
  5. 5啟用執照：未啟用的執照簽發後為 inactive 狀態。可自行提交 RE 11 表啟用，也可由雇用你的 broker 在其線上帳戶中啟用。

要求可能變動，請以官方網站為準： Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

考點

考什麼

我們的佛州題庫依執照前課程的 19 個單元編排。下面的比例是我們 100 題模擬考的出題權重。

試一試

免費樣題

來自 Realty Prep 題庫的真實題目。先在心裡選個答案，再展開解析。

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Without a license, Jake once helped a neighbor find a buyer for her lot in exchange for a $1,000 "thank-you" payment she promised him. He says one deal cannot make him a broker. Under s. 475.01, F.S., is he right?

  1. AYes; the definition reaches only people who advertise to the general public
  2. BNo; a single such act for compensation brings a person within the law
  3. CNo, but only because his payment was more than $50 for the one transaction
  4. DYes; a person must close at least three deals in 12 months to be a broker
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📋 這道題在考什麼 房地產經紀 ✅ 正確答案：B 按佛州法第 475.01(1)(a) 條，替別人賣房地產、談賣房，或者參與找買家，並且拿到或被許諾了報酬，就算「經紀商」（broker）。第 475.01(3) 條還說，這樣的事做一次就足以納入本章管轄，而且每一次違法行為都算一項單獨的違法。 ❌ 為什麼其他選項錯 - A: 做廣告、對外招攬只是法條列出的行為之一。替人找買家並收報酬，同樣算。 - C: $50 是公寓房客介紹費的一個很窄的例外（第 475.011(13) 條）。做這些事，收任何報酬都夠了。 - D: 沒有最低交易次數。法條說做一次就夠。 💡 出處 - s. 475.01(3), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "A single such act is sufficient to bring a person within the meaning of this chapter, and each act, if prohibited herein, constitutes a separate offense." - s. 475.01(1)(a), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "“Broker” means a person who, for another, and for a compensation or valuable consideration directly or indirectly paid or promised"
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A Florida sales associate is completing continuing education for a renewal period after the first renewal. She takes the 3-hour Core Law course and the 3-hour Business Ethics course once each. Under FREC rules, at least how many hours of specialty courses must she also complete?

  1. A8 hours
  2. B11 hours
  3. C6 hours
  4. D14 hours
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📋 這道題在考什麼 繼續教育 ✅ 正確答案：A 依 FREC 規則 61J2-3.009，第一次續期以後，每個續期週期要修滿 14 小時繼續教育（continuing education）。核心法律課程（Core Law）和商業道德課程（Business Ethics）加起來算 6 小時，計入這 14 小時。專項課程（specialty courses）合計至少要 8 小時。 ❌ 為什麼其他選項錯 - B: 這是只從 14 小時裡扣掉了 3 小時的核心法律課程。商業道德課程也算數，兩門一共抵 6 小時。 - C: 6 小時是她上核心法律課程和商業道德課程已經拿到的時數，不是還欠的專項課時數。 - D: 14 小時是總要求。核心法律課程和商業道德課程的時數也算在裡面。 💡 出處 - Rule 61J2-3.009(2)(b), F.A.C. (FREC Law Book): "Licensees who complete the Core Law course and Business Ethics course will receive 6 hours credit toward the 14 hour requirement. The “specialty” course hours must total at least 8 hours."
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Under s. 475.02, F.S., how are members of the Florida Real Estate Commission appointed, and for what term?

  1. ABy a statewide vote of active licensees, for staggered 4-year terms
  2. BBy the DBPR secretary, subject to Senate confirmation, for 4-year terms
  3. CBy the Governor, subject to Senate confirmation, for 4-year terms
  4. DBy the Governor, subject to Senate confirmation, for 2-year terms
查看答案與解析
📋 這道題在考什麼 佛羅里達房地產委員會 ✅ 正確答案：C 佛州法第 475.02 條把這個委員會設在佛州商業與職業監管廳（DBPR）之下。七位委員由州長任命，經州參議院確認，任期 4 年。 ❌ 為什麼其他選項錯 - A: 委員由州長任命、州參議院確認，不是持照人投票選出來的。 - B: 任命委員的是州長，不是 DBPR 廳長。 - D: 任期是 4 年，不是 2 年。 💡 出處 - s. 475.02(1), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "The commission shall consist of seven members who shall be appointed by the Governor, subject to confirmation by the Senate." - s. 475.02(1)-(2), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "The current members may complete their present terms unless removed for cause. (2) Members shall be appointed for 4-year terms."

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常見問題

常見問題

佛州房地產執照考試有多少題？

Sales Associate 州考試 100 道單選題，限時 3.5 小時，答對 75 題及格。

佛州考試可以用西班牙文考嗎？可以用中文備考嗎？

州考試提供英文和西班牙文。Realty Prep 的佛州題目有英文和西班牙文兩個版本，每道題都附繁體中文、簡體中文、英文、西班牙文解析和術語卡。

這些是佛州真題嗎？

不是。所有題目都是依據佛州法典第 475 章、FREC 規則和公開課程資料撰寫的原創練習題。Realty Prep 與佛州房地產委員會、DBPR 沒有任何關係。

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