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Sin tener licencia, Jake una vez ayudó a una vecina a encontrar comprador para su lote a cambio de un pago de «agradecimiento» de $1,000 que ella le prometió. Él dice que un solo negocio no lo convierte en corredor. Según la sección 475.01, F.S., ¿tiene razón?
- ASí; la definición solo alcanza a quienes se anuncian al público en general
- BNo; un solo acto así, a cambio de compensación, lo pone bajo la ley
- CNo, pero solo porque su pago fue de más de $50 por esa única transacción
- DSí; una persona tiene que cerrar al menos tres operaciones en 12 meses para ser corredor
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📋 Qué evalúa esta pregunta
Corretaje de bienes raíces
✅ Respuesta correcta: B
Según la sección 475.01(1)(a), un «corredor» (broker) incluye a quien, para otra persona y a cambio de una compensación pagada o prometida, vende o negocia la venta de un inmueble, o participa en conseguir compradores. La sección 475.01(3) agrega que un solo acto de ese tipo basta para quedar sujeto al capítulo, y que cada acto prohibido es un delito aparte.
❌ Por qué las otras opciones son incorrectas
- A: Anunciarse o presentarse como corredor es solo uno de los actos de la lista. Conseguir un comprador a cambio de compensación también está cubierto.
- C: La cifra de $50 es una excepción limitada para los pagos a inquilinos de apartamentos por recomendar nuevos inquilinos (sección 475.011(13)). Cualquier compensación por estos actos basta.
- D: No hay un número mínimo de transacciones. La ley dice que un solo acto basta.
💡 Fuentes
- s. 475.01(3), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "A single such act is sufficient to bring a person within the meaning of this chapter, and each act, if prohibited herein, constitutes a separate offense."
- s. 475.01(1)(a), F.S. (Florida Statutes Chapter 475): "“Broker” means a person who, for another, and for a compensation or valuable consideration directly or indirectly paid or promised"